最新资讯

广西拟稳当推进现房发卖试点

坚持“房住不炒”;提高商品房预售条件,稳妥推进现房销售试点;大力发展住房租赁市场,推进租购同权;探索发展共有产权住房……正在面向公众公开征求意见的《广西城镇住房发展“十四五”规划》(征求意见稿),聚焦当下城镇住房热点,备受各界关注。

1 坚持因城施策 合理控制商品房保有量

住房问题,涉及千家万户。今后,广西将采取什么措施稳定房地产市场?

征求意见稿提出,“十四五”期间,广西坚持因城施策,合理控制商品房保有量。针对去库存压力较大的城市,广西将进行重点督查,督促相关主体城市把握土地出让时序、节奏及规模;保持商品住宅价格总体平稳,逐步使商品住宅价格与经济社会发展和居民收入水平相适应,租金涨幅控制在城镇居民人均可支配收入的涨幅之内。

同时,完善住宅用地供应机制。新增建设用地指标要向人口净流入大的城市倾斜,在编制年度住宅计划时,单列租赁住房用地计划。因国有建设用地使用权人自身原因导致的闲置土地,未动工开发满1年的,按照土地出让或者划拨价款的20%征缴土地闲置费;未动工开发满2年的,无偿收回国有建设用地使用权。

2 提高预售条件 稳妥推进现房销售试点

征求意见稿透露,近年来,房地产领域侵害群众利益的违法违规现象较多,因房屋质量问题、精装房装修不达标等房地产领域纠纷案件逐年增加。

记者采访了解到,预售制度下购房者面临交房时间不确定、房屋质量难保证等风险,与开发商之间纠纷不断,不少人呼吁取消预售制。

此次征求意见稿明确提出,未来几年,广西将逐步提高商品房预售条件,稳妥推进现房销售试点。同时,开展房地产市场三年整治行动,加强住房市场监管和整顿,规范和监督开发、销售、中介等行为;严查房地产领域发布虚假违法广告、违规销售等行为。此外,还将加强商品住房预售资金和存量房交易资金监管,完善提高商品房预售条件,并建立房地产开发企业、经济机构及从业人员信用管理体系,健全多部门联合惩戒机制。

3 完善租购并举 推进租户子女入学与购房居民同等待遇

“十四五”期间,广西在发展住房租赁方面有什么新举措?

征求意见稿提出,未来广西将推进租购同权,保障租户权益。如完善长租房政策,制定租赁市场赋权细则,逐步使租房居民在申领居住证、子女入学、积分落户等基本公共服务方面与购房居民享有同等待遇,推动基本公共服务均等化,以解决租房群体的后顾之忧。

“十四五”期间,广西将优化租赁住房供应户型比例,满足不同规模家庭、不同层次人群的居住需求;鼓励居民将富余住房用于出租,并结合老旧小区改造盘活闲置配套用房作为租赁住房,以构建多源租赁住房供应体系。与此同时,在全区开展住房租赁中介乱象专项整治,加大对“高进低出”“长收短付”、违规建立资金池等高风险经营行为的整治力度,防范租赁市场“暴雷”风险,推动住房租赁市场规范发展。

4 加大保障力度 因地制宜探索发展共有产权住房

近年来,随着城镇化的不断推进,人口大量涌入城市,面临尴尬住房困境的群体越来越多。该群体超过了公租房的申请条件,却又买不起商品房,共有产权住房成了他们的一剂“解药”。

记者注意到,征求意见稿中,一个备受关注的内容是,“十四五”期间,广西将因地制宜探索发展共有产权住房。

征求意见稿提出,今后广西发展共有产权住房的城市,要研究制定共有产权住房建设管理办法、供应计划、面积标准、定价机制,明确建设规模,合理安排建设时序;坚持政府主导、市场运作,政府给予适当政策支持,企业和其他机构投资建设,以中小户型为主;限定套型面积和销售价格,限制使用范围和处置权利,实行政府与购房人按份共有产权、在一定时期内封闭运行。

根据征求意见稿,发展保障性租赁住房作为“十四五”时期住房建设的重头戏。

保障性租赁住房以建筑面积不超过70平方米的小户型为主,租金略低于同地段同品质市场租赁住房。同时严格监督管理,坚决防止保障性租赁住房上市销售或变相销售,严禁以保障性租赁住房为名骗取优惠政策或违规经营。

实物配租公租房单套建筑面积控制在60平方米以内,鼓励各地发展30平方米左右的小户型公租房,实现公租房面积小、功能全、配套齐,满足租户基本居住需要,让更多困难群众获得兜底保障。

【温馨提示】

有意见可这样提

即日起至4月10日,公众可通过电子邮件将意见发送至自治区住房城乡建设厅房地产市场监管处邮箱(gxjstfcc@126.com)。

【相关链接】

《广西城镇住房发展“十四五”规划》(征求意见稿)具体目标:

——全区供应住房用地预期约1.4万公顷,新增住房建筑面积约2.3亿平方米;市场化租赁住房供应套数约12.5万套。

——力争完成新增筹集公共租赁住房(含租赁补贴)1.65万户、新增筹集保障性租赁住房22万套(间)、试点建设共有产权住房0.5万套。

——力争基本完成2000年底前建成的以及部分2001年以后建成的城镇老旧小区改造。到“十四五”期末,城镇居民人均住房面积达到45平方米。(记者 徐庆成)


亚搏手机版app下载体育官网 - 手机版安装
【读音】:

jiān chí “fáng zhù bú chǎo ”;tí gāo shāng pǐn fáng yù shòu tiáo jiàn ,wěn tuǒ tuī jìn xiàn fáng xiāo shòu shì diǎn ;dà lì fā zhǎn zhù fáng zū lìn shì chǎng ,tuī jìn zū gòu tóng quán ;tàn suǒ fā zhǎn gòng yǒu chǎn quán zhù fáng ……zhèng zài miàn xiàng gōng zhòng gōng kāi zhēng qiú yì jiàn de 《guǎng xī chéng zhèn zhù fáng fā zhǎn “shí sì wǔ ”guī huá 》(zhēng qiú yì jiàn gǎo ),jù jiāo dāng xià chéng zhèn zhù fáng rè diǎn ,bèi shòu gè jiè guān zhù 。

1 jiān chí yīn chéng shī cè hé lǐ kòng zhì shāng pǐn fáng bǎo yǒu liàng

zhù fáng wèn tí ,shè jí qiān jiā wàn hù 。jīn hòu ,guǎng xī jiāng cǎi qǔ shí me cuò shī wěn dìng fáng dì chǎn shì chǎng ?

zhēng qiú yì jiàn gǎo tí chū ,“shí sì wǔ ”qī jiān ,guǎng xī jiān chí yīn chéng shī cè ,hé lǐ kòng zhì shāng pǐn fáng bǎo yǒu liàng 。zhēn duì qù kù cún yā lì jiào dà de chéng shì ,guǎng xī jiāng jìn háng zhòng diǎn dū chá ,dū cù xiàng guān zhǔ tǐ chéng shì bǎ wò tǔ dì chū ràng shí xù 、jiē zòu jí guī mó ;bǎo chí shāng pǐn zhù zhái jià gé zǒng tǐ píng wěn ,zhú bù shǐ shāng pǐn zhù zhái jià gé yǔ jīng jì shè huì fā zhǎn hé jū mín shōu rù shuǐ píng xiàng shì yīng ,zū jīn zhǎng fú kòng zhì zài chéng zhèn jū mín rén jun1 kě zhī pèi shōu rù de zhǎng fú zhī nèi 。

tóng shí ,wán shàn zhù zhái yòng dì gòng yīng jī zhì 。xīn zēng jiàn shè yòng dì zhǐ biāo yào xiàng rén kǒu jìng liú rù dà de chéng shì qīng xié ,zài biān zhì nián dù zhù zhái jì huá shí ,dān liè zū lìn zhù fáng yòng dì jì huá 。yīn guó yǒu jiàn shè yòng dì shǐ yòng quán rén zì shēn yuán yīn dǎo zhì de xián zhì tǔ dì ,wèi dòng gōng kāi fā mǎn 1nián de ,àn zhào tǔ dì chū ràng huò zhě huá bō jià kuǎn de 20%zhēng jiǎo tǔ dì xián zhì fèi ;wèi dòng gōng kāi fā mǎn 2nián de ,wú cháng shōu huí guó yǒu jiàn shè yòng dì shǐ yòng quán 。

2 tí gāo yù shòu tiáo jiàn wěn tuǒ tuī jìn xiàn fáng xiāo shòu shì diǎn

zhēng qiú yì jiàn gǎo tòu lù ,jìn nián lái ,fáng dì chǎn lǐng yù qīn hài qún zhòng lì yì de wéi fǎ wéi guī xiàn xiàng jiào duō ,yīn fáng wū zhì liàng wèn tí 、jīng zhuāng fáng zhuāng xiū bú dá biāo děng fáng dì chǎn lǐng yù jiū fēn àn jiàn zhú nián zēng jiā 。

jì zhě cǎi fǎng le jiě dào ,yù shòu zhì dù xià gòu fáng zhě miàn lín jiāo fáng shí jiān bú què dìng 、fáng wū zhì liàng nán bǎo zhèng děng fēng xiǎn ,yǔ kāi fā shāng zhī jiān jiū fēn bú duàn ,bú shǎo rén hū yù qǔ xiāo yù shòu zhì 。

cǐ cì zhēng qiú yì jiàn gǎo míng què tí chū ,wèi lái jǐ nián ,guǎng xī jiāng zhú bù tí gāo shāng pǐn fáng yù shòu tiáo jiàn ,wěn tuǒ tuī jìn xiàn fáng xiāo shòu shì diǎn 。tóng shí ,kāi zhǎn fáng dì chǎn shì chǎng sān nián zhěng zhì háng dòng ,jiā qiáng zhù fáng shì chǎng jiān guǎn hé zhěng dùn ,guī fàn hé jiān dū kāi fā 、xiāo shòu 、zhōng jiè děng háng wéi ;yán chá fáng dì chǎn lǐng yù fā bù xū jiǎ wéi fǎ guǎng gào 、wéi guī xiāo shòu děng háng wéi 。cǐ wài ,hái jiāng jiā qiáng shāng pǐn zhù fáng yù shòu zī jīn hé cún liàng fáng jiāo yì zī jīn jiān guǎn ,wán shàn tí gāo shāng pǐn fáng yù shòu tiáo jiàn ,bìng jiàn lì fáng dì chǎn kāi fā qǐ yè 、jīng jì jī gòu jí cóng yè rén yuán xìn yòng guǎn lǐ tǐ xì ,jiàn quán duō bù mén lián hé chéng jiè jī zhì 。

3 wán shàn zū gòu bìng jǔ tuī jìn zū hù zǐ nǚ rù xué yǔ gòu fáng jū mín tóng děng dài yù

“shí sì wǔ ”qī jiān ,guǎng xī zài fā zhǎn zhù fáng zū lìn fāng miàn yǒu shí me xīn jǔ cuò ?

zhēng qiú yì jiàn gǎo tí chū ,wèi lái guǎng xī jiāng tuī jìn zū gòu tóng quán ,bǎo zhàng zū hù quán yì 。rú wán shàn zhǎng zū fáng zhèng cè ,zhì dìng zū lìn shì chǎng fù quán xì zé ,zhú bù shǐ zū fáng jū mín zài shēn lǐng jū zhù zhèng 、zǐ nǚ rù xué 、jī fèn luò hù děng jī běn gōng gòng fú wù fāng miàn yǔ gòu fáng jū mín xiǎng yǒu tóng děng dài yù ,tuī dòng jī běn gōng gòng fú wù jun1 děng huà ,yǐ jiě jué zū fáng qún tǐ de hòu gù zhī yōu 。

“shí sì wǔ ”qī jiān ,guǎng xī jiāng yōu huà zū lìn zhù fáng gòng yīng hù xíng bǐ lì ,mǎn zú bú tóng guī mó jiā tíng 、bú tóng céng cì rén qún de jū zhù xū qiú ;gǔ lì jū mín jiāng fù yú zhù fáng yòng yú chū zū ,bìng jié hé lǎo jiù xiǎo qū gǎi zào pán huó xián zhì pèi tào yòng fáng zuò wéi zū lìn zhù fáng ,yǐ gòu jiàn duō yuán zū lìn zhù fáng gòng yīng tǐ xì 。yǔ cǐ tóng shí ,zài quán qū kāi zhǎn zhù fáng zū lìn zhōng jiè luàn xiàng zhuān xiàng zhěng zhì ,jiā dà duì “gāo jìn dī chū ”“zhǎng shōu duǎn fù ”、wéi guī jiàn lì zī jīn chí děng gāo fēng xiǎn jīng yíng háng wéi de zhěng zhì lì dù ,fáng fàn zū lìn shì chǎng “bào léi ”fēng xiǎn ,tuī dòng zhù fáng zū lìn shì chǎng guī fàn fā zhǎn 。

4 jiā dà bǎo zhàng lì dù yīn dì zhì yí tàn suǒ fā zhǎn gòng yǒu chǎn quán zhù fáng

jìn nián lái ,suí zhe chéng zhèn huà de bú duàn tuī jìn ,rén kǒu dà liàng yǒng rù chéng shì ,miàn lín gān gà zhù fáng kùn jìng de qún tǐ yuè lái yuè duō 。gāi qún tǐ chāo guò le gōng zū fáng de shēn qǐng tiáo jiàn ,què yòu mǎi bú qǐ shāng pǐn fáng ,gòng yǒu chǎn quán zhù fáng chéng le tā men de yī jì “jiě yào ”。

jì zhě zhù yì dào ,zhēng qiú yì jiàn gǎo zhōng ,yī gè bèi shòu guān zhù de nèi róng shì ,“shí sì wǔ ”qī jiān ,guǎng xī jiāng yīn dì zhì yí tàn suǒ fā zhǎn gòng yǒu chǎn quán zhù fáng 。

zhēng qiú yì jiàn gǎo tí chū ,jīn hòu guǎng xī fā zhǎn gòng yǒu chǎn quán zhù fáng de chéng shì ,yào yán jiū zhì dìng gòng yǒu chǎn quán zhù fáng jiàn shè guǎn lǐ bàn fǎ 、gòng yīng jì huá 、miàn jī biāo zhǔn 、dìng jià jī zhì ,míng què jiàn shè guī mó ,hé lǐ ān pái jiàn shè shí xù ;jiān chí zhèng fǔ zhǔ dǎo 、shì chǎng yùn zuò ,zhèng fǔ gěi yǔ shì dāng zhèng cè zhī chí ,qǐ yè hé qí tā jī gòu tóu zī jiàn shè ,yǐ zhōng xiǎo hù xíng wéi zhǔ ;xiàn dìng tào xíng miàn jī hé xiāo shòu jià gé ,xiàn zhì shǐ yòng fàn wéi hé chù zhì quán lì ,shí háng zhèng fǔ yǔ gòu fáng rén àn fèn gòng yǒu chǎn quán 、zài yī dìng shí qī nèi fēng bì yùn háng 。

gēn jù zhēng qiú yì jiàn gǎo ,fā zhǎn bǎo zhàng xìng zū lìn zhù fáng zuò wéi “shí sì wǔ ”shí qī zhù fáng jiàn shè de zhòng tóu xì 。

bǎo zhàng xìng zū lìn zhù fáng yǐ jiàn zhù miàn jī bú chāo guò 70píng fāng mǐ de xiǎo hù xíng wéi zhǔ ,zū jīn luè dī yú tóng dì duàn tóng pǐn zhì shì chǎng zū lìn zhù fáng 。tóng shí yán gé jiān dū guǎn lǐ ,jiān jué fáng zhǐ bǎo zhàng xìng zū lìn zhù fáng shàng shì xiāo shòu huò biàn xiàng xiāo shòu ,yán jìn yǐ bǎo zhàng xìng zū lìn zhù fáng wéi míng piàn qǔ yōu huì zhèng cè huò wéi guī jīng yíng 。

shí wù pèi zū gōng zū fáng dān tào jiàn zhù miàn jī kòng zhì zài 60píng fāng mǐ yǐ nèi ,gǔ lì gè dì fā zhǎn 30píng fāng mǐ zuǒ yòu de xiǎo hù xíng gōng zū fáng ,shí xiàn gōng zū fáng miàn jī xiǎo 、gōng néng quán 、pèi tào qí ,mǎn zú zū hù jī běn jū zhù xū yào ,ràng gèng duō kùn nán qún zhòng huò dé dōu dǐ bǎo zhàng 。

【wēn xīn tí shì 】

yǒu yì jiàn kě zhè yàng tí

jí rì qǐ zhì 4yuè 10rì ,gōng zhòng kě tōng guò diàn zǐ yóu jiàn jiāng yì jiàn fā sòng zhì zì zhì qū zhù fáng chéng xiāng jiàn shè tīng fáng dì chǎn shì chǎng jiān guǎn chù yóu xiāng (gxjstfcc@126.com)。

【xiàng guān liàn jiē 】

《guǎng xī chéng zhèn zhù fáng fā zhǎn “shí sì wǔ ”guī huá 》(zhēng qiú yì jiàn gǎo )jù tǐ mù biāo :

——quán qū gòng yīng zhù fáng yòng dì yù qī yuē 1.4wàn gōng qǐng ,xīn zēng zhù fáng jiàn zhù miàn jī yuē 2.3yì píng fāng mǐ ;shì chǎng huà zū lìn zhù fáng gòng yīng tào shù yuē 12.5wàn tào 。

——lì zhēng wán chéng xīn zēng chóu jí gōng gòng zū lìn zhù fáng (hán zū lìn bǔ tiē )1.65wàn hù 、xīn zēng chóu jí bǎo zhàng xìng zū lìn zhù fáng 22wàn tào (jiān )、shì diǎn jiàn shè gòng yǒu chǎn quán zhù fáng 0.5wàn tào 。

——lì zhēng jī běn wán chéng 2000nián dǐ qián jiàn chéng de yǐ jí bù fèn 2001nián yǐ hòu jiàn chéng de chéng zhèn lǎo jiù xiǎo qū gǎi zào 。dào “shí sì wǔ ”qī mò ,chéng zhèn jū mín rén jun1 zhù fáng miàn jī dá dào 45píng fāng mǐ 。(jì zhě xú qìng chéng )


发表评论

search